Construction Management / DL

Unicredit Headquarters a Milano

Realizzazione di un complesso di tre torri ad uso direzionale al centro del quartiere Porta Nuova
Committente HINES
Tipo di servizio Direzione Lavori
Località Milano
Periodo 2009 - 2014
Fine lavori 2014
Importo lavori € 225.000.000

Le tre torri per uffici, della peculiare conformazione planimetrica curvilinea, abbracciano la piazza schermandola dal caos cittadino, enfatizzando l’intimità di questo inedito luogo sopraelevato d’incontro e di vita. Verso il parco, il cerchio si apre piegando verso Sud (in corrispondenza dell’edificio per uffici di Piuarch), sottolineando così la continuità con il nuovo spazio verde. Il progetto è firmato da Pelli Clarke Pelli Architects.

L'altezza crescente delle tre torri (11, 22 e 31 piani rispettivamente) determina la caratteristica configurazione a spirale, che culmina nello spire, la guglia più alta della UniCredit Tower, concepita da Cesar Pelli come landmark per eccellenza della Milano contemporanea.

L'utilizzo estensivo del vetro a specchio per i prospetti determina la complessiva evanescenza del complesso che, malgrado la mole, si dimostra cangiante alle variazioni della luce nell'arco della giornata e finisce per smaterializzarsi nel paesaggio urbano che in esso si riflette. Tutti gli edifici hanno ottenuto la certificazione LEED Gold, a testimonianza dell'importanza che la tematica della sostenibilità a tutto tondo ha avuto in ogni fase di progetto e realizzazione.

 

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In primo piano
Certificazioni
1

Classe di sostenibilità dell'edificio LEED Gold.

Progettazione
2

Progetto sviluppato con metodologia BIM.

I numeri dell'edificio
3

SLP totale 60'000 mq.

L'utilizzo estensivo del vetro a specchio e di prospetti curvilinei delle facciate determinano una variazione di riflessi di luce durante l'arco della giornata. Le tre torri sono state rivestite con facciate continue a cellule ad alta efficienza energetica prodotte dell’azienda PERMASTEELISA. L’intervento ha visto la posa di 48'000 mq di facciate continue a cellule, 16'000 mq di facciate ventilate in pietra e 6'000 mq di alette frangisole. Tutti gli edifici hanno ottenuto la certificazione LEED Gold, a testimonianza dell'importanza che la tematica della sostenibilità a tutto tondo ha avuto in ogni fase di progetto e realizzazione.

La facciata a cellule è costituita da unità prefabbricate con dimensioni pari a 1.50x4.00 m. Tali unità si compongono di quattro elementi: 3 vetri visivi, con elevate prestazioni termiche, luminose e acustiche, ed 1 spandrel in corrispondenza dei solai. L’andamento curvilineo della facciata fa si che alcune cellule siano concave ed altre convesse. La diversa riflettanza dei vetri che compongono la facciata, unitamente alla loro forma, determinano differenti riflessi e saltando così le forme degli edifici.

La Torre C costituita da 11 piani è alta circa 50 m; la Torre B, costituita da 22 piani è alta 100 m; la Torre C, di 31 piani, raggiunge una quota di 218 m con la sola guglia alta78 m.